ライオンズマンション第2江坂

  • 大阪府吹田市江の木町

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より11.6%割高

販価
2,890万円
48.3万円/㎡
相場
2,590万円
43.3万円/㎡
1,567
2,249
2,931
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,590万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜2,931万円
37.6万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズマンション第2江坂
2,890万円（48.3万円/㎡）/ 9階 / 59.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は42.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/112,890万円48.3万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2026/02/232,890万円48.3万円9階 59.8㎡ 2LDK南
2026/02/102,980万円49.8万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2026/02/013,080万円51.5万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2026/01/143,280万円54.8万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2025/12/102,080万円35.7万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/11/122,899万円43.6万円3階 66.42㎡ 2LDK南
2025/10/202,180万円37.4万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/09/082,280万円39.1万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/07/141,980万円29.8万円6階 66.42㎡ 2LDK+S南
2025/07/013,480万円58.2万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2025/05/042,380万円40.8万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/05/011,890万円32.4万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/04/062,498万円36.4万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/04/013,480万円58.2万円9階 59.8㎡ 2LDK南
2025/03/102,598万円37.8万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/02/262,798万円40.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/02/052,698万円39.3万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/01/262,798万円40.7万円11階 68.67㎡ 2LDK南
2024/11/112,898万円42.2万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/10/212,998万円43.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/09/093,098万円45.1万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/04/251,950万円33.5万円9階 58.25㎡ 3DK南
2024/02/192,380万円34.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/02/162,450万円39.8万円6階 61.56㎡ 2SLDK南
2023/07/212,280万円38.1万円9階 59.8㎡ 3LDK南
2023/07/082,380万円39.8万円9階 59.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
ライオンズマンション第2江坂
吹田市江の木町
江坂駅4分 2,890万円48.3万円59.8㎡1LDK9階 / 11階建 南1979年51戸SRC
2026/03/14千里グランドコーポ
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 2,880万円46.4万円62.12㎡3LDK7階 / 10階建 南1978年60戸SRC
2026/01/25ハイマート緑地公園
吹田市千里山西四丁目
千里山駅5分 2,080万円41.1万円50.6㎡1LDK6階 / 11階建 東1980年71戸SRC
2024/07/25千里山さつきヴィラ
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅10分 2,780万円37.9万円73.3㎡1SLDK5階 / 6階建 東1980年25戸RC
2025/01/18千里山さつきヴィラ
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅10分 2,690万円36.7万円73.3㎡2LDK+5階 / 6階建 東1980年25戸RC
2023/11/25緑地公園グランドコーポ
吹田市江坂町四丁目
緑地公園駅8分 2,600万円36.4万円71.5㎡2SLDK5階 / 9階建 南1978年91戸SRC
2026/02/12ユニライフ緑地公園
吹田市江坂町五丁目
関大前駅8分 2,350万円37.8万円62.13㎡2LDK3階 / 6階建 -1979年17戸RC
2026/02/28ライオンズマンション第7江坂
吹田市江坂町二丁目
江坂駅11分 3,499万円49.2万円71.12㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年50戸SRC
2026/03/01サンヴェール千里山
吹田市千里山高塚
千里山駅9分 3,480万円49.5万円70.24㎡3LDK7階 / 9階建 東1983年99戸RC
2024/07/18チサンマンション緑地公園
吹田市江坂町四丁目
緑地公園駅10分 2,680万円37.2万円72㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年41戸SRC
2025/11/22大建コーポ江坂II
吹田市江坂町二丁目
江坂駅7分 1,950万円37.9万円51.51㎡2LDK1階 / 7階建 西1977年62戸RC
2025/03/01サンマンション江坂株rety
吹田市豊津町
江坂駅2分 2,680万円37.1万円72.27㎡3LDK8階 / 12階建 東1981年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、吹田市では21%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は吹田市の平均と比較して57.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
吹田市
30.7万円/㎡
前年比-21.0%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション第2江坂
所在地大阪府吹田市江の木町
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩4分
築年月1979年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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