ライオンズマンション第2江坂

  • 大阪府吹田市江の木町

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より13%割高

販価
3,280万円
54.8万円/㎡
相場
2,903万円
48.5万円/㎡
1,992
2,599
3,206
3,813
AI査定結果
推定相場価格
2,903万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,206万円
43.5万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション第2江坂
3,280万円（54.8万円/㎡）/ 9階 / 59.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は41.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,280万円54.8万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2025/11/122,899万円43.6万円3階 66.42㎡ 2LDK南
2025/10/202,180万円37.4万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/09/082,280万円39.1万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/07/141,980万円29.8万円6階 66.42㎡ 2LDK+S南
2025/07/013,480万円58.2万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2025/05/042,380万円40.8万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/05/011,890万円32.4万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/04/062,498万円36.4万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/04/013,480万円58.2万円9階 59.8㎡ 2LDK南
2025/03/102,598万円37.8万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/02/262,798万円40.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/02/052,698万円39.3万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/01/262,798万円40.7万円11階 68.67㎡ 2LDK南
2024/11/112,898万円42.2万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/10/212,998万円43.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/09/093,098万円45.1万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/04/251,950万円33.5万円9階 58.25㎡ 3DK南
2024/02/192,380万円34.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/02/162,450万円39.8万円6階 61.56㎡ 2SLDK南
2023/07/212,280万円38.1万円9階 59.8㎡ 3LDK南
2023/07/082,380万円39.8万円9階 59.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ライオンズマンション第2江坂
吹田市江の木町
江坂駅4分 3,280万円54.8万円59.8㎡1LDK9階 / 11階建 南1979年51戸SRC
2025/11/08千里グランドコーポ
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 2,980万円41.7万円71.43㎡3LDK3階 / 10階建 南東1978年60戸SRC
2024/07/19ハイマート緑地公園
吹田市千里山西四丁目
千里山駅5分 2,798万円41.3万円67.75㎡3LDK2階 / 11階建 南1980年71戸SRC
2024/03/21ユニライフ緑地公園
吹田市江坂町五丁目
緑地公園駅8分 3,500万円49.6万円70.58㎡3LDK5階 / 6階建 東1979年17戸RC
2024/12/20大建コーポ江坂II
吹田市江坂町二丁目
江坂駅7分 1,890万円41.6万円45.44㎡1LDK6階 / 7階建 西1977年62戸RC
2025/01/25サンマンション江坂株rety
吹田市豊津町
江坂駅2分 2,599万円42.3万円61.48㎡2LDK7階 / 12階建 東1981年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、吹田市では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は吹田市の平均と比較して80.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
吹田市
30.4万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション第2江坂
所在地大阪府吹田市江の木町
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩4分
築年月1979年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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